PLUS-VALUE IMMOBILIERE ET EXONERATION

Vous venez de vendre votre bien, a priori vous devrez payer 19% d’impôt sur la plus-value… sauf exceptions ! Voici lesquelles :

-  Si c'était votre résidence principale au moment de la vente,

-  Si c'est la première fois que vous vendiez un logement (autre que votre résidence principale), que vous n'avez pas été propriétaire de votre logement les 4 dernières années, et que vous utilisez l'argent de la vente de ce logement dans les 2 ans pour acheter votre résidence principale,

-  Si le prix de cession du bien est inférieur à 15 000 € (ce plafond s'apprécie bien par bien),

-  Si vous êtes retraité ou invalide (à condition de ne pas être redevable de l'ISF et que votre revenu fiscal de référence ne dépasse 10 697 €),

Pour les autres ventes, le taux d'imposition est dégressif si vous possédiez ce logement depuis plus de 5 années pleines. Au bout de 22 ans, vous n'avez aucun impôt à payer,

Passé 30 ans Vous serez exonérés des prélèvements sociaux.

Plus simplement :

Lors de la vente de votre bien immobilier, votre notaire doit faire une déclaration de votre plus-value à l'administration fiscale. Il vous transmet également un montant à déclarer lors de votre prochaine déclaration de revenus (en générale dans la déclaration complémentaire 2042C) généralement en case 3VZ dans la rubrique "Plus-values et gains divers".

Nous sommes là pour vous conseiller #agent#immobilier#professionnel