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Villa
Gattières

  • Ref. 437
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 168 m²
  • 950 000 €

UN BALCON SUR LA CÔTE D'AZUR

Très belle propriété de 6/7 pièces en position dominante avec vue panoramique, à quelques minute seulement des grands pôles d'emplois locaux et du littoral, au calme absolu, dans un quartier très coté de Gattières avec son vieux village, ses ruelles pittoresques, ses commerces et son vignoble renommé. Cette propriété unique en son genre consiste en une superbe villa de style néo-provencal avec piscine chauffée, de construction récente (2005) et d'une surface de 200m² habitables plus annexes, sur un terrain plat d'environ 1400m² exposé Sud-Sud Ouest, et complanté d'essence méditerranéennes. Le rez-de-jardin offre un vaste séjour (50m2) avec cheminée et cuisine US donnant directement sur la terrasse avec piscine, jacuzzi et terrain de pétanque Deux chambres dont une grande chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et douche ainsi qu'un cabinet de toilettes invités viennent compléter ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle de bain et dressing, dont une ouverte sur une terrasse individuelle de 13m². Le plus... une grande pièce supplémentaire consistant en un espace de combles aménagés de 38m² sous toiture pour optimiser votre confort. Des parkings extérieurs (5 places), un sous sol de 95m² avec local technique, une cave à vin et divers espaces de rangements viennent compléter cet ensemble d'exception. Propriété en excellent état, finitions de qualité, fort potentiel. Idéal pour une grande famille ou un pied-à-terre d'exception sur une destination privilégiée de la Côte d'Azur.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 168 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Montagnes
  • Construit en 2005

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Vide sanitaire
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 11.35 m²
  • 1 Toilette 1.14 m²
  • 1 Double réception 50 m²
  • 1 Cuisine 15.94 m²
  • 1 Chambre 11.9 m²
  • 1 Dressing 14.97 m²
  • 1 Chambre de maître 22.61 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.17 m²

1er

  • 2 Chambres 14.68 m², 14.97 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.04 m², 6.28 m²
  • 1 Dressing 3.42 m²
  • 1 Mezzanine 38 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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